Luật sư tư vấn đất đai tại Quận 12

Luật sư tư vấn đất đai tại Quận 12 luôn đồng hành cùng quý khách hàng. Liên quan đến đất đai ngày càng nhiều như tranh chấp đất đai, hợp đồng chuyển nhượng cho đến thừa kế,…Những vụ thường rất phức tạp và tốn nhiều thời gian, công sức. Chính vì vậy với kinh nghiệm nhiều năm trong xử lý hồ sơ, vụ việc đất đai. Luật sư tư vấn đất đai tại Quận 12 cung cấp dịch vụ tư vấn Luật đất đai hiệu quả, nhanh chóng nhất cho khách hàng liên hệ: 038.22.66.998.

TẠI SAO NÊN THUÊ LUẬT SƯ TƯ VẤN, GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI

Đất đai là tài sản có giá trị rất lớn và ý nghĩa hết sức quan trọng đối vơi mỗi người. Khi có tranh chấp đất đai xảy ra thì gặp rất nhiều vướng mắc liên quan đến nhiều thủ tục, nhiều quy định pháp luật. Nếu như không hiểu đúng các quy định, khó khăn trong việc tìm ra cách giải quyết thì sẽ rất dễn dấn đến mất quyền lợi, lợi ích hợp pháp của mình.

Các văn bản liên quan đến đất đai rất nhiều đặc biệt là các vụ tranh chấp liên quan đến nhiều người, liên quan đến nhà nước, liên quan đến các pháp luật dân sự, hình sự hết sức phức tạp,…

Cùng với đó là các văn bản luôn cập nhật thường xuyên, thay đổi qua các thời kỳ gây khó khăn, phức tạp trong việc tìm hiểu. Không phải ai cũng có thể hiểu được những quy đinh và áp dụng một cách chính xác.

Vì những điều trên, khách hàng nên cân nhắc và tìm hiểu kỹ các vấn đề. Để bảo vệ tốt nhất quyền lợi của mình khách hàng nên tìm đến các văn phòng Luật để có thể được tư vấn và tìm ra được hướng giải quyết để bảo vệ quyền lợi của mình.

LUẬT SƯ TƯ VẤN ĐẤT ĐAI TẠI QUẬN 12

Luật sư tư vấn đất đai tại Quận 12

• Tư vấn thủ tục hành chính liên quan đến đất đai, nhà ở;
• Tư vấn thủ tục mua, nám, chuyển nhượng quyền sử dụng đất;
• Tư vấn thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất;
• Tư vấn về cấp chứng nhận quyền sử dụng đất;
• Tư vấn liên quan đến tính hợp pháp của hồ sơ quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở;
• Tư vấn luật nhà đất (đất đai – nhà ở) có yếu tố nước ngoài;
• Tư vấn liên quan đến soạn thảo, đàm phán các loại hợp đồng;
• Tư vấn liên quan đến thừa kế đất đai nhà ở;
• Tư vấn pháp luật về đòi quyền sử dụng đất cho trông coi, quyền sở hữu nhà cho ở nhờ;
• Tư vấn pháp luật liên quan về khiếu kiện về bồi thường và nghĩa vụ tài chính liên quan đến nhà đất (đất đai – nhà ở).

Luật sư tư vấn đất đai tại Quận 12 liên quan đến vấn đề hợp đồng

• Tư vấn về hợp đồng đất đai, nhà ở;
• Tư vấn về các quy định của pháp luật cụ thể về hợp đồng nhà đất để Quý khách tránh mọi rủi ro pháp luật;
• Tư vấn các vấn đề pháp lý về hợp đồng, tư vấn các cơ sở pháp lý, thẩm định hồ sơ;
• Tư vấn các quy định pháp luật về điều kiện sửa đổi, chấm dứt hợp đồng nhà đất;
• Đại diện tham gia đàm phán, ký hết hợp đồng.

Luật sư tư vấn đất đai tại Quận 12 giải quyết tranh chấp

• Giải quyết tranh chấp đất đai về sở hữu, sử dụng hợp pháp đất đai – nhà ở;
• Giải quyết tranh chấp về hợp đồng chuyển nhượng, chuyển đổi, tặng cho, thế chấp;
• Giải quyết tranh chấp thừa kế đất đai;
• Giải quyết tranh chấp hợp đồng cho thuê cho mượn nhà đất trước kia;
• Giải quyết tranh chấp hợp đồng thế chấp đất đai để vay tiền;
• Giải quyết tranh chấp đất đai về mốc giới, ranh đất đai – nhà ở;
• Giải quyết tranh chấp về bồi thường, tái định cư khi nhà nước thu hồ đất, có tài sản trên đất.
• NHẬN ỦY QUYỀN trực tiếp thực hiện yêu cầu của khách hàng nhằm đảm bảo quyền và lợi ích của khách hàng cũng như trực tiếp làm việc với các cơ quan có thẩm quyền như: UBND, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai, Sở Tài nguyên và Môi trường (đối với các thủ tục hành chính hoặc tranh chấp đất đai) và Tòa án nhân dân (đối với tranh chấp đất đai).
• SOẠN THẢO đơn từ, chuẩn bị hồ sơ nhằm giải quyết nhu cầu thiết thực cho khách hàng. Đơn từ ở đây có thể là đơn khiếu nại, đơn tố cáo cơ quan cấp có thẩm quyền trong quản lý hành chính về đất đai, soạn thảo đơn KHỞI KIỆN liên quan đến tranh chấp đất đai,… và các đơn từ khác xuyên suốt quá trình giải quyết tranh chấp đất đai.

ƯU ĐIỂM KHI LỰA CHỌN LUẬT SƯ TƯ VẤN ĐẤT ĐAI TẠI QUẬN 12

Đội ngũ luật sư dày dặn kinh nghiệm

Luật sư  tư vấn đất đai tại Quận 12 nhiều năm kinh nghiệm về đất đai. Bao gồm kinh nghiệm tư vấn luật đất đai tại Quận 12, Sài Gòn, Bình Dương,… Luật sư chuyên môn giỏi trực tiếp tư vấn, giải quyết công việc đảm bảo chất lượng thực hiện cho quý khách hàng;

Luật sư tận tâm và trách nhiệm

Đội ngũ luật sư của Luật sư tư vấn tại Quận 12 cam kết hỗ trợ hết mình cho khách hàng. Lấy niềm tin của khách hàng làm nền tảng phát triển, vì vậy Luật Vinh Phước luôn đưa trách nhiệm của luật sư đặt lên hàng đầu. Sẵn sàng tham gia bảo vệ quyền và lợi ích của khách hàng khi giải quyết tranh chấp đất đai tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

Đồng hành cùng khách hàng trong suốt quá trình giải quyết xem khách hàng là người thân

Dù là thủ tục, giấy tờ hay giải quyết tranh chấp Luật Vinh Phước luôn mong muốn khách hàng cùng luật sư giải quyết vấn đề của mình. Luôn trách nhiệm theo sát tiến độ giải quyết. Đảm bảo tốt nhất quyền lợi của khách hàng. Hết sức mình giúp đỡ khách hàng.

Xem thêm: Ly hôn nhanh tại Quận Gò Vấp

LUẬT SƯ TƯ VẤN ĐẤT ĐAI TẠI QUẬN 12 VỀ HỒ SƠ ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI

Các bước tiến hành thủ tục sang tên sổ đỏ

Bước 1: Các bên đến cơ quan công chứng lập hợp đồng chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng.

Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày lập hợp đồng, các bên phải kê khai lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân, nếu quá thời hạn trên sẽ bị phạt theo quy định của nhà nước.

Bước 2: Kê khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (tại UBND cấp phường/xã nơi có nhà, đất)

Bước 3: Kê khai hồ sơ đăng kí chuyển đổi, nghĩa vụ tài chính (tại UBND quận/huyện nơi có nhà, đất/văn phòng đăng kí đất đai)

Bước 4: Tiếp nhận thông báo thuế. Hoàn thành nghĩa vụ tài chính tại kho bạc theo hướng dẫn của chi cục thuế.

Bước 5: Nộp đủ lệ phí thủ tục sang tên sổ đỏ nhà đất  theo quy định và nhận sổ đỏ.

Ký hợp đồng mua bán/chuyển nhượng hoặc tặng cho ở Văn phòng công chứng, Hồ sơ gồm:

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ/Sổ hồng). Bản gốc;
• CMND/CCCD (hoặc hộ chiếu thay cho CMND/CCCD). Bản gốc;
• Giấy tờ chứng minh tài sản chung (Chứng minh tài sản chung bằng Đăng ký kết hôn); hoặc nếu là tài sản riêng chứng minh bằng: Giấy xác nhận tình trạng độc thân/tình trạng hôn nhân. Bản gốc;
• Sổ hộ khẩu của 2 vợ chồng bên bán và 2 vợ chồng bên mua.

Sau khi phía Văn phòng công chứng tiếp nhận hồ sơ và xét thấy đủ điều kiện sẽ công chứng hợp đồng mua bán/chuyển nhượng hoặc Công chứng Hợp đồng tặng cho nếu là trường hợp tặng cho nhà đất.

Xem thêm: Luật sư tư vấn lao động tại TP HCM

LUẬT SƯ TƯ VẤN ĐẤT ĐAI NỘP HỒ SƠ SANG TÊN SỔ ĐỎ TẠI VĂN PHÒNG ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI

Nộp hồ sơ sang tên sổ đỏ tại Văn phòng đăng ký đất đai, Hồ sơ gồm:

1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất/Sổ đỏ/Sổ hồng (01 bản chính + 02 bản sao y có công chứng chứng thực);
2. Hợp đồng mua bán/chuyển nhượng quyền sử dụng đất (02 bản chính có công chứng);
3. Chứng minh nhân dân và sổ hộ khẩu của hai bên mua và bên bán (mỗi thứ 02 bộ tương đương 02 bản sao y có công chứng chứng thực);
4. Giấy tờ chứng minh tài sản chung (là: Đăng ký kết hôn)/hoặc giấy tờ chứng minh tài sản riêng (là: Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân/độc thân) (02 bản sao y có công chứng chứng thực);
5. Đơn đăng ký biến động đất đai/tài sản gắn liền với đất theo mẫu (01 bản chính – Kê khai theo mẫu);
6. Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản chính – Kê khai theo mẫu);
7. Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản chính – Kê khai theo mẫu);
8. Tờ khai thuế đất phi nông nghiệp (02 bản chính – kê khai theo mẫu) hoặc xác nhận đóng thuế đất phi nông nghiệp tùy từng Quận/Huyện đối với loại giấy tờ này;
9. Sơ đồ vị trí thửa đất (01 bản chính – Kê khai theo mẫu).

Toàn bộ giấy tờ trên gộp thành một bộ Hồ sơ hoàn chỉnh và nộp tại Bộ phận 1 cửa thuộc Văn phòng đăng ký đất đai – Chi nhánh Quận/Huyện nơi có nhà đất đó.

Sau khi tiếp nhận hồ sơ, Bộ phận 1 cửa luân chuyển hồ sơ sang chi cục thuế để cơ quan thuế tiến hành thẩm định và ra thông báo thuế.

Về phía Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện thủ tục sang tên nhà đất cho bên người mua theo Hợp đồng đã công chứng.

Xem thêm: Luật sư giỏi đất đai tại Sài Gòn

LUẬT SƯ TƯ VẤN ĐẤT ĐAI TẠI QUẬN 12 VỀ THUẾ, LỆ PHÍ SANG TÊN SỔ ĐỎ

Luật sư tư vấn đất đai tại quận 12 tư vấn thuế, lệ phí sang tên sổ đỏ:

1. Phí công chứng hợp đồng mua bán chuyện nhượng quyền sử dụng đất.
2. Thuế thu nhập cá nhân phải đóng là 2% đối với trường hợp mua bán, chuyển nhượng nhà đất (Khoản 5 Điều 2 Thông tư 111/2013/TT-BTC; Điều 3 Nghị định 65/2013/NĐCP);
3. Lệ phí trước bạ sang tên nhà đất (Điều 2 Thông tư 301/2016/TT-BTC Bộ tài chính).
4. Lệ phí thẩm định 0,15% giá trị Bất động sản (lệ phí cấp sổ đỏ).

Lưu ý: Đối với trường hợp cho tặng nhà đất giữa: Vợ chồng tặng cho nhau; Ông bà nội ngoài tặng cho cháu nội, cháu ngoài; Anh chị em ruột tặng cho nhau sẽ không phải đóng thuế. Được miễn thuế thu nhập cá nhân và được miễn lệ phí trước bạ (Chỉ được miễn lệ phí trước bạ đối với lần tặng cho nhà đất đầu tiên).

Xem thêm: Luật sư uy tính tại Sài Gòn

Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai

Theo quy định tại Điều 203 Luật Đất đai 2013 và khoản 2 Điều 3 Nghị quyết 04/2017/NQ-HĐTP, các tranh chấp đất đai phải trải qua thủ tục hòa giải tại địa phương trước khi thực hiện thủ tục khởi kiện tại tòa án hoặc giải quyết tranh chấp đất đai theo thủ tục hành chính.

Thẩm quyền thực hiện thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai:

Ủy ban nhân dân cấp xã phường có trách nhiệm thực hiện thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai đối với những trường hợp tranh chấp bắt buộc phải hòa giải theo quy định tại Điều 202 Luật đất đai 2013.

Thẩm quyền thực hiện giải quyết tranh chấp đất đai sau khi hoà giải:

• Ủy ban nhân dân cấp huyện có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai đối với trường hợp: Đất chưa có sổ đỏ/Giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ theo quy định tại Điều 100 Luật đất đai. Nếu không đồng ý với kết quả giải quyết của ủy ban nhân dân. Bạn có thể khởi kiện quyết định giải quyết tranh chấp ra tòa án có thẩm quyền.
• Tòa án nhân dân có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai đối với trường hợp tranh chấp đất đai có sổ đỏ/Giấy chứng nhận hoặc một trong các loại giấy tờ theo quy định tại Điều 100 Luật đất đai. Giải quyết tranh chấp liên quan đến tài sản gắn liền với đất, tranh chấp hợp đồng, thừa kế, chia tài sản chung là đất đai, nhà ở.
• Tòa án cũng có thẩm quyền giải quyết các vụ án khởi kiện quyết định hành chính, hành vi hành chính như: Cấp sổ đỏ, thu hồi đất, bồi thường, tái định cư trái quy định của pháp luật.

Mặc dù Luật đất đai, Bộ luật tố tụng dân sự đã quy định về thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai như trên. Tuy nhiên tùy theo từng vụ việc mà Luật Vinh Phước khi tiếp nhận hồ sơ sẽ phân tích đưa ra các phương án để bạn cân nhắc lựa chọn phương thức giải quyết tranh chấp sao cho hiệu quả, tiết kiệm thời gian, chi phí.

ĐỂ BIẾT THÊM THÔNG TIN CHI TIẾT, QUÝ KHÁCH VUI LÒNG LIÊN HỆ LUẬT SƯ TƯ VẤN ĐẤT ĐAI TẠI QUẬN 12 ĐỂ ĐƯỢC HỖ TRỢ TƯ VẤN:

Tư vấn trực tiếp tại địa chỉ của Công ty:

Phương thức tư vấn trực tiếp tại địa chỉ Công ty luật Vinh Phước – luật sư tư vấn đất đai tại Quận 12 sẽ giúp khách hàng dễ dàng trình bày đưa để ra các vấn đề mà mình đang gặp phải có thể trực tiếp trao đổi với Luật sư.

Việc tư vấn trực tiếp này, giúp khách hàng dễ dàng trình bày những vướng mắc liên quan đến đất đai, tranh chấp quyền sử dụng đất, hay các hợp đồng chuyển nhượng. Được trực tiếp nghe luật sư hướng dẫn, tìm ra cách giải quyết đảm bảo tốt nhất quyền lợi của mình.

Không chỉ vậy, khi khách hàng đến trực tiếp tại luật sư tư vấn đất đai tại Quận 12 cần hỗ trợ, tư vấn hãy đến trực tiếp tại địa chỉ công ty. Ngoài giờ hành chính, chúng tôi

còn trực tiếp tư vấn vào các ngày chủ nhật, ngày nghỉ lễ để phục vụ cho quá trình tư vấn của khách hàng. Nhằm đáp ứng chất lượng dịch vụ pháp lý của chúng tôi.

Tư vấn trực tiếp qua số điện thoại: 038.22.66.998

Bước 1: Khách hàng gọi trực tiếp vào số điện thoại để được tư vấn về các vấn đề liên quan đến đất đai

Bước 2: Trình bày câu hỏi, trao đổi và lắng nghe hướng giải quyết từ các Luật sư

Tư vấn qua Email, Zalo, Website, Fanpage,…. của Luật sư tư vấn đất đai tại Quận 12

• Tư vấn qua hòm thư email như sau: quý khách hàng: [email protected] . Áp dụng trong trường hợp người yêu cầu không có thời gian đến văn phòng, vị trí địa lý không cho phép hoặc việc tư vấn trực tuyến không đủ dữ liệu tư vấn do vụ việc phức tạp nhiều tài liệu, chứng cứ…
• Luật sư tư vấn đất đai tại Quận 12 Zalo: 038.22.66.998
• Website chính thức của Luật sư tư vấn đất đai tại Quận 12 đó là Website:luatsumhop.vn nhằm hỗ trợ khách hàng hỗ trợ và giải quyết các vấn đề của khách hàng một cách nhanh chóng.

ĐỂ ĐƯỢC HỖ TRỢ TƯ VẤN GIẢI QUYẾT, QUÝ KHÁCH VUI LÒNG LIÊN HỆ LUẬT SƯ TƯ VẤN ĐẤT ĐAI THEO:

Hotline: 038.22.66.998 

Zalo: 038.22.66.998

– Mail: [email protected]

– Website: luatsumhop.vn

Liên hệ ngay để đặt lịch hẹn tư vấn của Luật sư tư vấn đất đai tại Quận 12. Chúng tôi sẽ trực tiếp gọi điện tư vấn và hỗ trợ giải quyết nhanh chóng các vấn đề cho khách hàng.