Tranh chấp đất đai là gì?

Luật Đất Đai năm 2013 định nghĩa về tranh chấp đất đai rất chi tiết. Cụ thể tại khoản 24, Điều 3, Luật Đất Đai 2013:

“Tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai.”

Người sử dụng đất ở đây theo Điều 5 Luật Đất Đai 2013 bao gồm:

• Cơ quan nhà nước, cơ quan Đảng Cộng sản Việt Nam, đơn vị vũ trang nhân dân, Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, tổ chức chính trị – xã hội, tổ chức chính trị xã hội – nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội – nghề nghiệp, đơn vị sự nghiệp công lập và tổ chức khác theo quy định của pháp luật.
• Tổ chức kinh tế theo quy định của Luật Đầu tư, trừ trường hợp quy định tại khoản 7 Điều này
• Tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc
• Cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam
• Cộng đồng dân cư
• Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao gồm cơ quan đại diện ngoại giao, cơ quan lãnh sự, cơ quan đại diện khác của nước ngoài có chức năng ngoại giao được Chính phủ Việt Nam thừa nhận; cơ quan đại diện của tổ chức thuộc Liên hợp quốc, cơ quan hoặc tổ chức liên chính phủ, cơ quan đại diện của tổ chức liên chính phủ
• Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài
• Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài

Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai

Tranh chấp đất đai không hòa giải được tại UBND cấp xã thì sẽ được giải quyết như sau:

– Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án nhân dân giải quyết;

– Tranh chấp đất đai mà đương sự không có Giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 thì đương sự chỉ được lựa chọn một trong hai hình thức giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định sau đây:

– Nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền, cụ thể:

+ Trường hợp tranh chấp giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư với nhau thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện giải quyết; nếu không đồng ý với quyết định giải quyết thì có quyền khiếu nại đến Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc khởi kiện tại Tòa án nhân dân theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính;

+ Trường hợp tranh chấp mà một bên tranh chấp là tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giải quyết; nếu không đồng ý với quyết định giải quyết thì có quyền khiếu nại đến Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường hoặc khởi kiện tại Tòa án nhân dân theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính;

Chủ tịch Ủy ban nhân dân có thẩm quyền giải quyết phải ra quyết định giải quyết tranh chấp. Quyết định giải quyết tranh chấp có hiệu lực thi hành phải được các bên tranh chấp nghiêm chỉnh chấp hành. Trường hợp các bên không chấp hành sẽ bị cưỡng chế thi hành.

– Khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự.

Thời gian thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai

Về thời gian thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp là không quá 45 ngày tuy nhiên tùy theo thẩm quyền của cấp giải quyết tranh chấp mà sẽ có thời gian khác nhau. Theo khoản 3 Điều 61 Văn bản hợp nhất số 15/VBHN-BTNMT của Bộ Tài Nguyên Môi Trường cụ thể sẽ có các mốc thời gian nhu sau:

• Hòa giải tranh chấp đất đai là không quá 45 ngày;
• Giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện là không quá 45 ngày;
• Giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh là không quá 60 ngày;
• Giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường là không quá 90 ngày;
• Cưỡng chế thi hành quyết định giải quyết tranh chấp đất đai là không quá 30 ngày.

Tư vấn các thủ tục đất đai tại Bình Dương trực tiếp tại địa chỉ Công ty

Khi khách hàng đến trực tiếp tại địa chỉ Công ty sẽ được hỗ trợ, tư vấn trực tiếp bởi Luật sư của của Luật Sum Họp.

Trụ sở chính công ty: Số 27/4 (Lầu 1), đường An Phú Đông 1, Khu phố 1, phường An Phú Đông, Quận 12, TPHCM.

Chi nhánh Bình Dương: Số 69 đường N2, Khu nhà ở Phú Mỹ Hiệp – 713 Mỹ Phước – Tân Vạn, khu phố Đông An, phường Tân Đông Hiệp, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

Hiện tại, với uy tín của chúng tôi đã có rất nhiều khách hàng được hỗ trợ tư vấn. Quý khách hàng vui lòng đặt lịch hẹn trước theo Số điện thoại: 038.22.66.998 – 038.22.66.997. Chúng tôi sẽ gọi điện và đặt lịch hẹn với khách hàng.

     Lưu ý: Trong quá trình tư vấn, quý khách hàng nói tập trung vào vấn đề cần giải quyết tránh kể dài dòng, không đúng trọng tâm sự việc làm ảnh hưởng đến cuộc

 >> Liên hệ để được tư vấn đất đai tại Bình Dương: 038.22.66.997 – 038.22.66.998.

Tư vấn đất đai tại Bình Dương trực tuyến qua Số điện thoại: 038.22.66.998- 038.22.66.997.

Hiện nay, chúng tôi chỉ dùng hai số số điện thoại sau để tư vấn cho khách hàng.

Trong trường hợp quý khách hàng không thu xếp được thời gian tư vấn trực tiếp và cần tư vấn gấp để nhanh chóng giải quyết vụ việc cũng như tiết kiệm chi phí và thời gian đi lại. Hãy liên hệ: 038.22.66.998 – 038.22.66.997.

>> Liên hệ để được tư vấn đất đai tại Bình Dương: 038.22.66.997 – 038.22.66.998.

—-𝐕𝐮̛̃𝐧𝐠 𝐩𝐡𝐚́𝐩 𝐥𝐲́, 𝐭𝐚̣𝐨 𝐭𝐡𝐚̀𝐧𝐡 𝐜𝐨̂𝐧𝐠—-

🧰Luật sư Bình Dương tư vấn Hôn nhân | Chia tài sản | Tranh chấp đất đai | Thừa kế | Lao động | Công nợ | Kinh tế.

☎️Tư vấn qua điện thoại: 0919.559.198

📮Tư vấn qua Zalo: zalo.me/0915559198

💌Tư vấn qua Facebook: https://www.facebook.com/luatsutphcmvn?mibextid=LQQJ4d

📌 Tư vấn miễn phí cho người lao động, người nghèo, người yếu thế.

CÔNG TY LUẬT TNHH VINH PHƯỚC

📕Hân hạnh phục vụ Quý khách!