Luật sư tư vấn đất đai tại TPHCM

Luật sư tư vấn đất đai tại TPHCM hỗ trợ tư vấn cho khách hàng về vấn đề giải quyết tranh chấp đất đai tại Thành phố Thành phố Hồ Chí Minh, thấy rằng hiện nay, giá đất đai không chỉ tại Thành phố Hồ Chí Minh mà tại các vùng lân cận như Bình Dương, Đồng Nai,…không ngừng tăng lên, dẫn đến việc xảy ra rất nhiều các vụ việc tranh chấp đất đai ngày càng tăng, với tính chất mức độ ngày càng phức tạp.

Chính vì vậy, để tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai, cần phải có một luật sư chuyên nghiệp và kinh nghiệm để thay mặt bạn giải quyết các tranh chấp, hơn nữa còn phải am hiểu về pháp luật đất đai để bảo về tối đa quyền và lợi ích tối đa của bạn.

Để hiểu rõ hơn về vấn đề mình đang gặp phải, Qúy khách hàng vui lòng liên hệ ngay cho Luật sư tư vấn đất đai tại TPHCM qua số điện thoại: 038.22.66.998 – 038.22.66.997.

Tranh chấp đất đai là gì? Những dạng tranh chấp đất đai phổ biến hiện nay?

Tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai.

Đối với vấn đề giải quyết tranh chấp đất đai Luật sư tư vấn đất đai tại TPHCM với hơn 10 năm kinh nghiệm cùng với đội ngũ luật sư giỏi đất đai thấy rằng vấn đề này đang được rất nhiều người quan tâm và ngày càng nhiều vụ việc phức tạp.

Trong thực tế, tranh chấp đất đai có nhiều dạng khác nhau. Nhưng nói chung, tranh chấp đất đai được phân loại thành các hình thức sau:

• Tranh chấp về quyền sử dụng đất liên quan đến tranh chấp về ranh giới, địa giới hành chính;
• Tranh chấp đòi lại đất, đòi lại tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất;
• Tranh chấp về quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất khi ly hôn giữa vợ hoặc chồng;
• Tranh chấp về thừa kế là quyền sử dụng đất và các tài sản gắn liền với đất;
• Tranh chấp giữa những người sử dụng đất về ranh giới giữa các khu vực đất được phép sử dụng và quản lý;
• Tranh chấp giữa các nông trại, trang trại lâm nghiệp và các tổ chức sử dụng đất khác với người dân địa phương;
• Tranh chấp về hợp đồng chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, thế chấp hoặc bảo lãnh, góp vốn bằng với giá trị của quyền sử dụng đất;
• Tranh chấp do người khác gây ra thiệt hại hoặc hạn chế quyền và nghĩa vụ phát sinh trong quá trình sử dụng đất;
• Tranh chấp về giải phóng mặt bằng phục vụ xây dựng các công trình công cộng, lợi ích quốc gia với mức bồi thường khi giải phóng mặt bằng…

Nội dung tư vấn đất đai của Luật sư tư vấn đất đai tại TPHCM

Luật sư tư vấn đất đai tại TPHCM với nội dung tư vấn như sau:

• Tư vấn cho các bên nắm rõ các quy định của pháp luật về mua bán nhà đất;
• Tư vấn cho các bên về hình thức hợp đồng mua bán nhà đất;
• Tư vấn cho các bên về quyền và nghĩa vụ của họ được hưởng trong hợp đồng;
• Tư vấn cho các bên về việc chuẩn bị các giấy tờ cần thiết, chuẩn bị hồ sơ mua bán nhà đất;
• Tư vấn cho các bên về thủ tục tiến hành mua bán nhà đất;
• Tư vấn cho các bên về các vấn đề pháp lý liên quan khác và giải đáp các thắc mắc của khách hàng.
• Đảm bảo tính chính xác trong nội dung công việc;
• Tư vấn quy định pháp luật đất đai về hồ sơ đăng ký quyền sử dụng đất và tư vấn chuẩn bị hồ sơ đăng ký quyền sử dụng đất;
• Tư vấn quy định pháp luật đất đai về trình tự và thủ tục đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
• Luật sư tư vấn thủ tục chuyển nhượng, sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
• Luật sư tư vấn quy định pháp luật liên quan đến chuyển nhượng và hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất: Tư vấn chuẩn bị, soạn thảo các hợp đồng (chuyển nhượng, tặng cho…) quyền sử dụng đất, soạn thảo di chúc, phân chia di sản thừa kế là quyền sử dụng đất…

Luật sư tư vấn đất đai tại TPHCM Tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai:

• Tư vấn tranh chấp đất đai và tài sản gắn liền với đất;
• Tư vấn tranh chấp về ranh giới thửa đất;
• Tư vấn trình tự, thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai;
• Tư vấn hướng dẫn thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai;
• Tư vấn thủ tục khiếu kiện, khiếu nại giải quyết tranh chấp đất;
• Tư vấn hồ sơ khởi kiện giải quyết tranh chấp đất đai;
• Tư vấn viết đơn khởi kiện, khiếu nại, tố cáo;
• Tư vấn soạn thảo hồ sơ kê khai cấp sổ đỏ.

Luật sư tư vấn đất đai tại TPHCM Tư vấn giải quyết bồi thường khi thu hồi đất:

• Tư vấn nguyên tắc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất;
• Tư vấn điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất;
• Tư vấn bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất;
• Tư vấn bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất ở;
• Tư vấn về mức giá đền bù khi giải phóng mặt bằng.

Tư vấn các giao dịch về đất đai:

• Tư vấn tính hợp pháp của hồ sơ chuyển quyền sử dụng đất đai, quyền sở hữu nhà ở.
• Tư vấn thủ tục mua bán, tặng cho, thuê, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng nhà đất
• Tư vấn hồ sơ, thuế và lệ phí phải thực hiện khi thực hiện các giao dịch chuyển quyền sử dụng đất
• Tư vấn thủ tục góp vốn và hợp tác đầu tư bằng quyền sử dụng đất vào doanh nghiệp;
• Tư vấn thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán đất.

Luật sư tư vấn đất đai tại TPHCM Tư vấn chia thừa kế đất đai:

• Tư vấn tranh chấp đất đai về thừa kế;
• Tư vấn hàng thừa kế, điều kiện có hiệu lực của di chúc;
• Tư vấn thủ tục tách thửa khi chia thừa kế quyển sử dụng đất;
• Tư vấn thủ tục khai nhận di sản không có di chúc và có di chúc;
• Tư vấn thủ tục lập di chúc thừa kế quyền sử dụng đất;

Luật sư tư vấn đất đai tại TPHCM Tư vấn đất đai khi bị thu hồi, tái định cư.

• ​Bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;
• Trường hợp được bố trí tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;
• Nhà nước có thể thu hồi đất trong những trường hợp nào;
• Thời hạn thu hồi đất và hỗ trợ tái định cư;
• Trình tự thu hồi đất khi người sử dụng đất tự nguyện trả lại đất.

Tư vấn đăng ký quyền sử dụng đất.

• Thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu;
• Các trường hợp không được thực hiện thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu;
• Các trường hợp bị thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu;

Tư vấn chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

• Các trường hợp chuyển đổi mục đích sử dụng đất không phải xin phép;
• Các trường hợp không được chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Tư vấn về đền bù giải phóng mặt bằng

• Vấn đề bồi thường giải phóng mặt bằng của chủ đầu tư;
• Vấn đề đền bù và giải phóng mặt bằng đất;
• Sửa chữa, cải tạo nhà đất thuộc diện giải phóng mặt bằng.

Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai

Đối với thủ tục hòa giải  

Căn cứ vào Điều 202 của Luật Đất đai 2013, Chủ tịch Ủy ban Nhân dân của các xã, phường và thị trấn chịu trách nhiệm hòa giải các tranh chấp đất đai tại địa phương tương ứng.

Nhà nước khuyến khích các bên hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp thông qua hòa giải ở cấp cơ sở, tuy nhiên, đối với các tranh chấp về xác định ai là người có quyền sử dụng đất, việc trải qua các thủ tục hòa giải tại Ủy ban Nhân dân xã là điều kiện bắt buộc để Tòa án chấp nhận giải quyết.

Đối với thủ tục yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai tại Tòa án

Căn cứ vào các Điều 35, 37 và 39 của Bộ luật Dân sự 2015, tòa án có thẩm quyền là tòa án nhân dân của địa phương nơi có đất đang tranh chấp; nếu tranh chấp không có yếu tố nước ngoài thì sẽ thuộc thẩm quyền của Tòa án Nhân dân cấp huyện; nếu tranh chấp có yếu tố nước ngoài thì sẽ thuộc thẩm quyền của Tòa án Nhân dân cấp tỉnh.

Trình tự thực hiện yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai

Theo Điều 89 Nghị định 43/2014/NĐ-CP (sửa đổi bởi Nghị định số 148/2020/NĐ-CP), trình tự thực hiện yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai được quy định như sau:

Bước 1: Nộp hồ sơ

• Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại UBND cấp huyện;
• Tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài nộp hồ sơ tại UBND cấp tỉnh.

Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ

Trường hợp nhận hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì không quá 03 ngày làm việc, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.

Bước 3: Giải quyết yêu cầu về tranh chấp đất đai

• Chủ tịch UBND cấp huyện/tỉnh giao trách nhiệm cơ quan tham mưu giải quyết;
• Cơ quan tham mưu có nhiệm vụ:

Thẩm tra, xác minh vụ việc, tổ chức hòa giải giữa các bên tranh chấp, tổ chức cuộc họp các ban, ngành có liên quan để tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai (nếu cần thiết)

Hoàn chỉnh hồ sơ trình Chủ tịch UBND cấp tỉnh/huyện ban hành quyết định giải quyết tranh chấp.

Bước 4: Kết quả giải quyết tranh chấp đất đai

– Chủ tịch UBND cấp huyện/tỉnh ban hành quyết định giải quyết tranh chấp hoặc quyết định công nhận hòa giải thành, gửi cho các bên tranh chấp.

Trường hợp các bên tranh chấp không đồng ý với quyết định giải quyết của UBND cấp có thẩm quyền thì có quyền khiếu nại lên UBND cấp trên trực tiếp, Bộ trưởng Bộ TN&MT hoặc khởi kiện tại Tòa án nhân dân theo quy định về tố tụng hành chính.

>> Xem thêm: Luật sư nhà đất tại Quận 1

Những phương thức liên hệ đa dạng nào của Luật sư tư vấn đất đai tại?

Luật sư tư vấn đất đai tại TPHCM ngày càng nâng cao chất lượng tư vấn pháp lý cùng với đó là ngày càng vững bước và củng cố đa dạng các hình thức liên hệ tư vấn để khách hàng dễ dàng tiếp cận tư vấn pháp lý.

Cụ thể với những phương thức liên hệ đa dạng sau:

Phương thức tư vấn gần: tư vấn trực trực tiếp hoặc theo địa chỉ yêu cầu

Luật sư tư vấn đất đai tại TPHCM khuyến khích khách hàng đến tư vấn trực tiếp tại đỉa chỉ của Công ty. Vì rằng để bảo vệ quyền và lợi ích tối đa cho khách hàng.

Khách hàng khi tư vấn trực tiếp tại địa chỉ công ty sẽ có những lợi ích:

• Được Luật sư tư vấn đất đai tại TPHCM trực tiếp hỗ trợ tư vấn và đưa ra hướng giải quyết nhanh chóng cho khách hàng.
• Khi tư vấn khách hàng hãy mang các giấy tờ và hồ sơ liên quan đến vụ việc mình đang cần giải quyết để Luật sư tư vấn đất đai tại TPHCM đánh giá khách quan vụ việc.

Hiện tại, về uy tín của Luật sư tư vấn đất đai tại TPHCM rất nhiều khách hàng hỗ trợ tư vấn. Qúy khách hàng vui lòng đặt lịch hẹn trước theo Số điện thoại: 038.22.66.998 – 038.22.66.997. Chúng tôi sẽ gọi điện và đặt lịch hẹn với khách hàng.

Lưu ý: Trong quá trình tư vấn khách hàng nói tập trung vào vấn đề cần giải quyết tránh kể dài dòng, không đúng trọng tâm sự việc làm ảnh hướng đến cuộc tư vấn.

Phương thức tư vấn từ xa:

Đối với phương thức này, Luật sư tư vấn đất đai tại TPHCM hiểu rõ được tâm tư của khách hàng. Đối với những khách hàng ở xa không có điều kiện để di chuyển, hoặc đối với những khách hàng làm việc hành chính không có thời gian thì có thể liên hệ qua những cách sau:

• Tư vấn trực tuyến qua Số điện thoại:

Hiện nay, Luật sư tư vấn đất đai tại TPHCM chỉ dùng hai số điện thoại sau để tư vấn cho khách hàng: 038.22.66.998 – 038.22.66.997.

Trong trường hợp tư vấn nếu khách hàng không thu xếp được thời gian tư vấn trực tiếp và cần tư vấn gấp để nhanh chóng giải quyết vụ việc cũng như tiết kiệm chi phí và thời gian đi lại. Hãy liên hệ: 038.22.66.998 – 038.22.66.997.

• Tư vấn qua Email:

Email của Luật sư tư vấn đất đai tại TPHCM là: [email protected]

Đối với những trường hợp có nhiều giấy tờ, hoặc không thể đến trực tiếp tư vấn tại địa chỉ công ty thì có thể chụp ảnh và các giấy tờ liên quan đến vụ việc gửi cho Luật sư tư vấn đất đai tại TPHCM, trong vòng 1 -3 ngày chúng tôi sẽ trả lời Email và đưa ra hướng giải quyết cho khách hàng.

• Tư vấn qua Zalo, Website, Fanpage,…

Tư vấn qua Fanpage của Luật sư tư vấn đất đai tại TPHCM:  Luật sư Bình Dương;

Tư vấn qua Zalo của Luật sư giỏi TPHCM: 038.22.66.998 – 038.22.66.997;

Tư vấn qua Website của Luật sư tư vấn đất đai tại TPHCM: Website: luatsumhop.vn

MỌI THÔNG TIN CHI TIẾT, VUI LÒNG LIÊN HỆ NGAY CHO LUẬT SƯ TƯ VẤN ĐẤT ĐAI TẠI TPHCM ĐỂ ĐƯỢC HỖ TRỢ VÀ TƯ VẤN:

Hotline: 038.22.66.998 – 038.22.66.997

Zalo: 038.22.66.998 – 038.22.66.997

– Mail: [email protected]

– Fanpage: Luật sư Bình Dương

– Website: luatsumhop.vn

Qúy khách vui lòng liên hệ ngay, để đặt lịch hẹn tư vấn từ Luật sư tư vấn đất đai tại TPHCM. Sau khi nhận được cuộc gọi từ quý khách, Luật sư tư vấn đất đai tại TPHCM sẽ trực tiếp gọi điện tư vấn và đưa ra hướng giải quyết nhanh chóng các vấn đề cho khách hàng.

>> xem thêm: Văn phòng Luật sư uy tín tại TPHCM

>> Xem thêm: Luật sư hình sự tại TPHCM